... Иркутск
Доллар
Евро

Кто заплатит за ремонт?

Законопроект «Об организации проведения капитального ремонта имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области» большинством голосов принят во втором и окончательном чтении на сессии Законодательного собрания 25 декабря. Против принятия законопроекта выступила только фракция КПРФ.

Новый законопроект предлагает урегулировать отношения, связанные с организацией проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, и установить минимальный размер взноса на капитальный ремонт для собственников многоквартирных домов. Более 60 субъектов РФ уже приняли подобные законы.

Как рассказала председатель комитета по собственности и экономической политике Ольга Носенко, ко второму чтению законопроекта поступило более 70 поправок от депутатов Законодательного собрания, прокурора области Игоря Мельникова, мэра Иркутска Виктора Кондрашова, Уполномоченного по правам человека Валерия Лукина. Все поправки были отработаны в ходе четырех проведенных рабочих групп и сформированы в таблицы одобренных и отклоненных поправок. В большей степени поправки направлены на исключение дублирующих норм федерального законодательства, а также носят уточняющий, редакционный и юридико-технический характер. В частности, уточняется перечень работ, которые могут быть проведены в рамках капитального ремонта. Также корректируются критерии при формировании очередности проведения ремонта в многоквартирных домах.

Ольга Носенко отметила, что в таблицу отклоненных поправок включены в основном предложения Уполномоченного по правам человека в Иркутской области Валерия Лукина, поскольку полномочия субъекта строго определены Жилищным кодексом РФ. Поправка мэра Иркутска также включена в таблицу отклоненных поправок. Председатель комитета по собственности и экономической политике пояснила, что предложение Виктора Кондрашова было направлено на расширение перечня услуг по капремонту, в частности стеновых панелей домов 335-й серии с восстановлением крепежных элементов. Однако данные работы относятся не к капитальному ремонту, а к реконструкции многоквартирных домов, которая в разы будет превышать стоимость проведения капремонта. При этом данный вопрос может быть решен муниципальными образованиями за счет принятия соответствующих программ и привлечения средств Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Приангарья.

Взносы на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирных домах должны начать отчисляться с 1 мая 2014 года. Ежемесячный размер взноса будет устанавливаться Правительством Иркутской области в рублях на 1 кв. м занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику. Законопроект предполагает дифференцированный расчет размера минимального взноса с учетом северных и южных территорий региона, а также в зависимости от общего состояния жилого имущества. Кроме года постройки на тариф будет влиять и общий износ помещения. Он должен составлять от 30 до 70 процентов. Эти средства будут аккумулироваться на отдельном счете этого дома и в дальнейшем использоваться для его капремонта. Для обеспечения проведения капитального ремонта будет создана специализированная некоммерческая организация — региональный оператор, который будет подконтролен правительству области. Средства, перечисляемые от собственников на капремонт, не будут использоваться на содержание регионального оператора.

К закону необходимо разработать еще 18 различных нормативных документов. По данным министерства жилищной политики и энергетики, в Иркутской области капитального ремонта требуют 14,5 тыс. домов. Если жилье находится в специализированном жилищном фонде или предоставлено по договору социального найма, обязанность по его ремонту возлагается на муниципалитет.


Яндекс.Метрика