... Иркутск
Доллар
Евро

Жилищное строительство в Прибайкалье: три направления госполитики

5.jpg

Правительство Иркутской области применяет широкий набор методов и целый спектр организационных структур для развития жилищного строительства в регионе. На основе государственно-частного партнерства намечено увеличение объемов, сокращение сроков и улучшение качества нового жилья, вводимого в эксплуатацию. Кроме того, особое внимание уделяется таким направлениям как производство современных строительных материалов и подготовка специалистов высокой квалификации. Комплекс мероприятий, рассчитанных как на ближайшее время, так и на среднесрочную перспективу, подчинен достижению главной цели -- расширению рынка жилья по ценам, доустпным большинству населения Прибайкалья.  

За прошедший период 2014 года принято несколько управленческих решений, касающихся строительной сферы. Не стала исключением и нынешлняя неделя. Так, направления деятельности ОАО «Иркутское региональное жилищное агентство» (ИРЖА), 100 процентов акций которого находятся в областной собственности, одобрены на совещании 22 августа, проведенном заместителем председателя правительства – министром строительства, дорожного хозяйства Иркутской области Михаилом Литвиным.

Генеральный директор ИРЖА Иван Бирюков сообщил, что до 2017 года деятельность агентства планируется осуществлять по трем направлениям. Первое касается формирования специализированного жилого фонда, предназначенного для сдачи в наем (аренду). Делать это ИРЖА предполагает двумя способами: покупать готовое или строящееся жилье, выступая в качестве оптового покупателя или участника долевого строительства, а также возводить жилые доходные дома как застройщик. По данным экспертов, спрос на аренду жилья. в том числе долгосрочную, велик, и главная задача государства в этих условиях -- найти формулу, сочетающую заинтересованность бизнеса, включая компании-застройщики, в создании специализированного фонда с ценами, приемлемыми для арендаторов.   

Второе направление связано со строительством жилья для социальных нужд, в частности для детей-сирот, молодых специалистов, многодетных семей и т.д. Здесь требуется прямая государственная помощь с привлечением бюджетных средств и наиболее жесткий контроль за их использованием.  

Третье направление – участие в завершении проблемных объектов долевого строительства либо в качестве участника создаваемого кооператива дольщиков, либо путем сотрудничества с застройщиком, заключая с ним договор об участии в долевом строительстве на свободные площади. Один из примеров такого строительства -- жилой комплекс "Иннокентьевскяа слобода". 

Иван Бирюков проинформировал, что по данным направлениям уже реализуется ряд проектов. Среди них строительство девятиэтажных блок-секций по улицам Тельмана, Пискунова, Багратиона в Иркутске. В перспективе ИРЖА планирует приступить к строительству малоэтажных домов в Ангарске, получить в областном центре земельные участки под строительство на улице Норильской, бульваре Рябикова, а также по Александровскому тракту. Кроме того агентство, как уже сказано, готово помочь достроить жилой комплекс «Иннокентьевская слобода», относящийся к проблемным объектам.

Активная работа ИРЖА должна привести к стабилизации цен на рынке первичного жилья, способствовать комплексной застройке областного центра и других городов Прибайкалья другими компаниями. Речь идет о своевременном строительстве, наряду с жилыми джомами, объектов социального назначения -- детских садов, школ, поликлиник, больниц, спортивных сооружений. В этом отношении у правительства Иркутской области есть серьезные претензии к ряду компаний, установивших высокие цены на жилье -- от 50 тыс рублей за кв.м, несмотря на финансовую помощь со стороны федеральных органов государственной власти. При таких обстоятельствах, с учетом конкурентности строительной отрасли в интересах населения, правительство региона не препятствует компаниям-застройщикам из других субъектов РФ вести производственную деятельность на территории Иркутской области. По мнению Михаила Литвина, наведение порядка в жилищном строительстве требует безотлагательного принятия срочных мер, причем Иркутскому региональному жилищному агентсву отведено в этом процессе важное место. 

ОАО «Иркутское региональное жилищное агентство» создано в 1999 году с целью повышения доступности приобретения жилья для населения Иркутской области и вовлечения в экономический оборот свободных денежных средств физических и юридических лиц. В соответствии с уставом, принятым 26 мая 2014 года, уставный капитал общества составляет 361,4 млн рублей. Аналогичные по структуре ри задачам компании  действуют в ряде других регионов Сибирского федерального округа. 


Яндекс.Метрика